Son Dakika: Mart Ayı Kira Zam Oranı Belli Oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Şubat ayı enflasyon rakamlarını duyurdu. Milyonlarca konut ve iş yeri sahibini ilgilendiren Mart ayı kira artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre %33,39 oldu. Peki, bu oran sözleşmelere nasıl yansıyacak? İşte il il kira fiyatlarındaki son durum…

Mart ayında kira sözleşmesini yenileyecekler için zam maratonu başladı. %25 zam sınırının kalkmasının ardından Mart ayı tavan zam oranı %33,39 olarak belirlendi. Gayrimenkul uzmanları İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kira hareketliliğini yorumladı. İşte en çok ve en az kira artışı yaşayan iller…

MART 2026 KİRA ZAMMI VE PİYASA ANALİZİ

TÜİK verilerine göre, Mart 2026 döneminde yapılacak kira artışlarında uygulanacak yasal üst sınır %33,39 olarak belirlendi.

KİRA HESAPLAMA ÖRNEĞİ

Mevcut Kira                                            Zam Oranı (%33,39)                  Yeni Kira Tutarı
10.000 TL                                                      3.339 TL                                   13.339 TL
20.000 TL                                                      6.678 TL                                   26.678 TL
30.000 TL                                                      10.017 TL                                 40.017 TL

BÜYÜKŞEHİRLERDE SON DURUM VE ARTIŞ ORANLARI

Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın verilerine göre, büyükşehirlerde kiralar yatay seyre geçse de rakamlar hala yüksek:

İstanbul: Ortalama kira 35.000 TL (Yıllık artış %35). Sıfır dairelerde rakam 50 bin TL’ye çıkıyor.

Ankara: Ortalama kira 28.000 TL (Yıllık artış %36).

İzmir: Ortalama kira 29.000 TL (Yıllık artış %25).

KİRALARIN EN ÇOK VE EN AZ ARTTIĞI İLLER